田州各郡自行决定秋季开学方案 疫情严峻纳城房市交易不降反升

截止到本文发稿前，今日田州确诊57,591例，与昨天相比增加1,605例，死亡病例累计总数710例。

由于最近一段时间田纳西州新冠病毒确诊案件不断冲破记录（昨日单日涨幅为2,472例），今日田州首府纳什维尔市所在的戴维森县教育局宣布将在8月4日以远程方式开始复课，至于何时恢复正常上课的方式则要看疫情发展的情况而定。而与戴维森县紧邻的威廉姆森县则仍然没有公布具体开课的方式。

田纳西州的高级教育和卫生官员表示，秋季的开学计划会优先考虑让孩子们回到教室，但显然由于各地疫情的不同，一刀切式的统一方式是无法进行的。田纳西州教育专员Penny Schwinn博士在讲话中说：“在过去的两个月中，我们投入了一系列资源，侧重于地方控制，还提供了大量的全州范围的指导，因为各个地区需要考虑各自的情况和经验。”

另外，田州很多郡县分别就是否要强制民众在公共场合下佩戴口罩一事公开了各自的行政命令或指示，包括：Davidson County- 不戴口罩是C级轻罪，并罚款不超过$50；Williamson County-不戴口罩是A级轻罪。另外如Cheatham，Rutherford，Coffee，Dickson，Maury和Putnam等县则明确表示是否不会对民众采取相应的强制措施。

大纳城地区2020年6月份房地产数据刚刚出炉，疫情严峻，但似乎没有阻挡纳城地区房市上涨的势头。数据显示6月份房屋交易量为4,191，与去年同期4,172的交易量相比，略微上升了0.5%，房屋销售目前呈上升趋势，此前4月份房屋交易量为2,887，5月份房屋交易量为3,267。

独栋别墅市场销售日期平均值为32天。从数据比较来看，住宅类（Residential single-family）独栋别墅的交易仍然是主力中的主力，其次是Condo（连体别墅），生地/熟地与多单元住宅（Multi-Family）。值得注意的是，2020年6月独栋别墅售出房价的中间价位为$331,448，依然高于2019年同期的$319,990；连体别墅售出房价的中间价位为$243,990，也高于2019年同期的$231,689。目前市场上待售房源有9,682个，低于去年同期的11,610个。数据表明目前6月底有4,648个交易待过户，而去年同期只有3,645个，这也预示着7月份房地产交易会继续攀升。

大纳城地区房地产协会主席Kristy Hairston表示纳城房地产6月份的交易量预示着纳城的房地产市场趋于稳定，买家购房需求依然很高。虽然纳城房地产市场前几个月受到新冠病毒还有就业市场不稳定性的影响，目前房地产交易市场再次表现活跃。由于目前纳城房源相对比较紧缺，依然处于卖家市场，从而导致纳城房价中位值还在不断上升。据本地几位华人投资商介绍，商业地产特别是小型的strip mall最近一段时间性价比不错，请有兴趣的群友多加关注。

另外，REALTOR的总裁克里斯蒂·海斯顿说：“市场三个月来首次出现稳定迹象。”“挂单等待销售交易的数量是前所未有的，超过4,600栋，我们可以看到房产交易市场将在7月继续保持强劲势头。房屋销售中位数价格上涨，继续表明某些地区住房房源存量不足。”（特约记者SMA报道 7/8/2020）

以下为2019和2020年6月份房屋成交量比较：

以下为2019和2020年第二季度房屋成交量比较：

以下为2019和2020年上半年房屋成交量比较：

（以上数字均由REALTOR统计）