
问:去年我住在诺克斯维尔地区东部一个社区里买了房,岳母喜欢在院中晒衣服,她说这样太阳有紫外线消毒,又可以减少电费。去年还好,今年两次收到社区来信,说我们不可以这样做,需要立刻停止,态度颇为强烈。请问社区这样做合法吗?在自己家院中晒衣服为什么不可?
刘小姐
答:你的问题涉及“在美国晾衣服的权利”的问题。田纳西州和美国大多数州以及社区协会都限制房主或住户在户外晾衣服。美国有大约30万个社区协会和公寓协会,覆盖了大约6千万美国人,大多数社区协会以某种方式管理或限制人们使用晒衣绳。社区管理的关键是对相互冲突的各种利益进行权衡,这里指的是美化社区的需要与某些住户提出的在户外晾衣服的要求之间的利益碰撞。
社区协会董事会功能之一是如何在整个社区的最佳利益以及住户个人的喜好之间进行权衡。有的时候,会有少部份住户希望能在户外晾衣服,但是90%的住户却不希望这么做;还有的时候,有些住户不在乎自己的院子如何,任凭杂草荆棘丛生,但是大多数住户却希望把自己的草坪修剪整齐。面对这些冲突时,社区协会董事会总要权衡利弊,尽量做到灵活,但又合情合理。社区协会董事会肩负着管理社区、保护地产价值,以及满足房主既定期望的诚信义务,房主推选他们为董事会成员,就是希望他们能够为社区的最佳利益服务。
美国的社区协会的性质是商业机构,房主和协会之间以及房主彼此之间都签有私人合同。应该由房主和各个社区协会自己决定是否允许在户外晾衣服并制定有关的规定。
以上是有关晾衣服权利的大概情况,每一个社区的规定都有这样或那样的不同,你可以向社区了解他们的规章,如果这样的规定得到大多数住家支持,大概你只能遵守了。不过,近年来不少环保人士提倡“晒衣服”,加州和佛罗里达州也提出一些相应的立法,但还远远没有形成气候。
另外,建议住在社区里华人们需要积极参加社区协会的活动,一是为社区服务,二是发掘为自己说话(争取权利)的机会。
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