我住在纳城，最近想买一处新房，这是一座新建的建筑，建筑商是一个小公司。眼见接近收尾，大约六月底过户。但是，我发现了两个问题，让我非常不舒服，特请贵报有关部门帮助。
一是，我发现在做楼梯每个台阶时，建筑商用一块狭窄的木板拼在台阶的边缘上，我问他时，他说这符合Codes（工程规定），他不肯改；二是Appraisal（估价）公司测出的尺寸比建筑商要少100多尺，我觉得建筑商有欺骗的味道。请《田纳西新闻》的法律部能给我一点建议。谢谢了！
XJ
谢谢你对我们的信任！我们法律部已经就你提出的问题在电话中给你做了解答，你的问题带有相当的共性，我们特别将答复刊登与此。
问题一，楼梯的做法是否符合Codes，你可以和Codes联络，因为你要购买的房屋在Davidson郡，可以直接去那里不需预约，但一定要在上午七点半到九点。如果Codes认为是符合规定的，你只好接受，但你可以向Inspector（监理人）索取Codes对楼梯建筑的要求，以便比较；
问题二，从电话中得知你将购买的房屋大约3，000多尺，一般来说，10％以内的误差都是在允许的范围内，电话中你说大约在5％左右，这一点你也没有太多的空间和建筑商争执。
再给你一点建议，你谈到你没有经纪人，原因是卖主给你更好的价钱，可是你放下的押金为$10,000，听起来有点匪夷所思，我想大约是你没有经纪人的结果。再者，你在和买方谈论价钱时，卖方同意减价（因为你没有经纪人），这也不大可能，因为这栋房子已经在市场上（On Market）。你如何知道若你有经纪人价钱就会比你出的价钱更高呢？如果不上市场（Sell By Owner），没有经纪人价钱可能会更好些。在此，提醒读者，在买房时是否选用经纪人，需要三思（见本报第166期A5版）。当然，经纪人中良莠不齐，选择时需要谨慎，最好有2－3个客户推荐为佳。
奕阳
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